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黄金城-新型产业地价按同地段办公用途地价20%计收

发布时间:2020-11-01    来源:黄金城4053

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黄金城_南方日报(记者/朱淑敏)为进一步提高工业用地利用效率,确保工业用地节约集约利用,21日广州市政府常务会议审议通过《广州市提升工业用地利用效率实施办法》(以下简称《实施办法》)。《实施办法》是广州发展新产业的“大政策红包”。

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特定新产业地价标准按同一地点办公用地地价的20%计算。《实施办法》全文共6章33条,其中涉及新工业用地(M0)的相关内容备受关注。

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具体而言,新型工业用地是指用于R&D创新、设计、中试、测试、无污染生产等的土地。和设施,这是诽谤适应环境创新企业和创新人才的发展。具体新增工业用地容积率一般在3.0-5.0之间(普通工业用地为2.0-4.0),设施比例约为30%(普通工业用地为14%-15%)。关于新增工业用地的区位面积,《实施办法》提到,为了优化全市工业用地和工业区块的产业布局,需要保证制造业的整体用地规模。

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同时,优先考虑现有工业用地、村级工业园区、珠江三角洲(广州)国家自主创新示范区、广深港澳科技创新走廊广州段核心创意平台或节点、各类科技创新平台和工业核心区外围。在工业区,面积控制在10%以内。

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对于新工业用地的审核流程,《实施办法》是具体的,由各区的组织进行选择,最后报市政府审核后由各区控制,全称“区选-市审批-区审批”。规划选址确定后,在M0土地供应阶段实施项目管理制度,由市工业和信息化局共同制定项目管理制度实施细则、解散机制、流程和标准等。

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各区根据细则对白鱼引进项目进行评审,评审结论作为土地供应的依据。值得注意的是,《实施办法》中提到的新工业地价标准将按同地段办公用地价格的20%收取,有效降低了企业的征地成本。

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同时,50%的新工业用地可以分割出售,用于引进工业企业或专门从事生产、R&D和设计的生产性服务企业,这超过了分割的单位面积。。

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